GUADALAJARA, JALISCO.- Tras dos años de negociaciones con la Secretaría de Cultura (SC) del Gobierno del Estado, el Ayuntamiento de Guadalajara finalmente autorizó la edificación del complejo inmobiliario Horizontes Chapultepec.

De acuerdo con el director de Obras Públicas de Guadalajara, Gilberto Toscano García de Quevedo, la licencia de construcción fue otorgada la semana pasada a los empresarios de Grupo LAR, para que levanten cuatro torres de 19 niveles en la manzana Chapultepec-Vidrio-Marsella-Mexicaltzingo.

“Ellos (los empresarios) habían conseguido la orden de un juez (para que se les entregara la licencia), pero nosotros les pedimos que siguieran el trámite normal y así fue como completaron todos los requisitos”.
El funcionario indicó que durante la última sesión del Comité de Dictaminación del Centro Histórico, en el que participan la Dirección de Obras Públicas, la Comisión de Planeación Urbana (Coplaur), el Patronato del Centro Histórico y la Secretaría de Cultura, se acordó autorizar el desarrollo a pesar de que ésta dependencia estatal no otorgó su aval.

“La mayoría de los miembros de la mesa de dictaminación, sí estuvimos de acuerdo y decidimos otorgar (la autorización). No los estamos brincando en la mesa de dictaminación, hay cuatro instituciones que participan y tres estuvimos de acuerdo, entonces consideramos que como éramos mayoría, íbamos a otorgar la licencia”.
Toscano García de Quevedo aseguró que la finca ubicada sobre Vidrio y Chapultepec, será conservada parcialmente, debido a que se consideró que su arquitectura tenía valor patrimonial.

“Se conserva una parte de la finca hasta lo que es la primera crujía. La crujía es, digamos, los primeros cuartos que dan al frente en la esquina completa… se conservan y se integran al proyecto de ese edificio”.

Aunque el Plan Parcial de Desarrollo Urbano (PPDU) correspondiente a la zona sólo permite 11 niveles de altura, el titular de Obras Públicas precisó que los desarrolladores obtuvieron un recurso de revisión durante la pasada administración, que les concede la posibilidad de rebasar el límite permitido.

“Estrictamente hablando, considero que con ese recurso de revisión, ellos podrían haber obtenido la licencia sin la necesidad de haber pasado por el Comité de Dictaminación del Centro Histórico”.
Este proyecto inmobiliario comprende una inversión aproximada de 800 millones de pesos.

Telón de fondo

EL INFORMADOR publicó el 26 de noviembre de 2007 que el complejo inmobiliario Horizontes Chapultepec, formaba parte de los expedientes que serían revisados por la Comisión Transitoria creada por el Ayuntamiento de Guadalajara, para revisar los cambios de uso de suelo autorizados por la pasada administración tapatía.

De acuerdo con el Dictamen Trazos Usos y Destinos Específicos 039/Z1/E-2005/4557 de la Dirección de Obras Públicas, el desarrollo fue autorizado el primero de febrero de 2006, mediante recurso de revisión, por el ex director jurídico, Francisco Javier Ulloa Sánchez, mismo que fue denunciado por el Ayuntamiento tapatío ante la Procuraduría General de Justicia del Estado de Jalisco (PGJEJ), por uso indebido de atribuciones y falsificación de documentos.

Según el dictamen, el proyecto contempla la construcción de 296 unidades de vivienda bajo régimen de condominio vertical en 19 niveles, en una superficie de nueve mil 756 metros cuadrados.

Para la Dirección de Patrimonio de la Secretaría de Cultura del Estado, la manzana donde se edificarán las viviendas contiene dos inmuebles de valor artístico relevante y cinco de valor artístico ambiental.

EL INFORMADOR/ GILBERTO FRANCO.