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La banca alista una batería de créditos puente

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  • En el 2014 se reactivará crédito a la construcción
  • Se ha comprometido más de 50% de presupuesto que en el 2013 para financiar la construcción de casas

GUADALAJARA, JALISCO (27/MAR/2014).- La solicitud de concurso mercantil de GEO, el incremento en el presupuesto para subsidios, el programa de garantías de la Sociedad Hipotecaria Federal y los créditos sindicados son algunos factores que el sector de la vivienda en México espera que reactiven la confianza de la banca comercial para financiar proyectos de construcción de casas.

Para este 2014, las instituciones bancarias tienen comprometidos 47,502 millones de pesos, los cuales están distribuidos en 873 proyectos, de acuerdo con información de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) del gobierno federal.

“En el 2013 no se manifestó en toda su expresión el financiamiento a la construcción por medio de la banca comercial (y) fue menor a los 30,000 millones de pesos”, informó Alberto Cano Vélez, director general de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Durante el 2014, los bancos que tendrán los montos más altos de participación de estos financiamientos son Banorte, BBVA Bancomer, Banco Inmobiliario Mexicano, Banamex, Santander, Banbajío, Scotiabank y HSBC.

El director general de la SHF confía en que este año los bancos sí activen los financiamientos para que los desarrolladores de vivienda edifiquen sus conjuntos habitacionales.

A finales del 2012, cuando Cano Vélez recibió la administración de la SHF, detectó que existía un “hueco” en el financiamiento a la construcción de la vivienda y, ante esto, en el 2013 se lanzaron los programas de garantías y el crédito sindicado.

A principios del 2013, mientras las desarrolladoras de vivienda se encontraban en Nueva York celebrando el Mexican Housing Day, la Sedatu, la SHF y la Secretaría de Hacienda y Crédito Público anunciaron el lanzamiento al mercado de una garantía para que los bancos dieran crédito a las desarrolladoras de vivienda.

El programa de apoyo que aún prevalece consiste en otorgar una garantía de 30% por primeras pérdidas a los bancos que otorguen financiamiento a las constructoras. Para esto se estableció un fondo de 15,000 millones de pesos, de los cuales únicamente se colocaron 1,000 millones de pesos.

Una de las primeras empresas en levantar la mano para acceder a este programa fue Homex. Esta desarrolladora le pidió un crédito a ABC Capital, el cual tenía garantía de la SHF; sin embargo, el banco le negó el financiamiento.

La decisión que tomó ABC Capital fue replicada por diversas instituciones bancarias.

Ante la renuencia de los bancos en otorgar créditos puente, la SHF en conjunto con Nacional Financiera lanzaron al mercado un programa de créditos sindicados, donde se contemplaron recursos por 18,000 millones de pesos. “De las 70 constructoras hemos aprobado créditos a 20 empresas por un monto de 8,000 millones de pesos”, dijo Cano Vélez.

Eduardo Torres Villanueva, titular de la Sudirección de Análisis de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), reiteró que el financiamiento al sector está en crecimiento.

873 Proyectos esperan financiamiento de las instituciones bancarias durante el 2014.

18,000 millones de pesos fue la bolsa programada en el plan de créditos sindicados para las constructoras de vivienda


CRÉDITOS:

EL INFORMADOR / HJ
Mar-27 01:08 hrs

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